不動産鑑定士 論文式試験 鑑定理論 過去問題集 論文 2021
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もうだいじょうぶ！！シリーズ
- 著者： ＴＡＣ不動産鑑定士講座
- 書籍
- 出版社：ＴＡＣ出版事業部
- 発売日： 2021年1月
- Information
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- 価格（税込）：3,080円
- Vポイント：14pt
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- 在庫なし
この商品の説明
著者/アーティスト
著者: ＴＡＣ不動産鑑定士講座
目次
特定価格と正常価格との比較、特定価格を求めることが必要な具体例・評価手法;取引事例の選択要件・収集方法、取引事例の現地確認、鑑定士の守秘義務と事例の扱い;均衡・適合の原則と最有効使用の原則との関連、複合不動産の最有効使用判定;底地価格と地代・一時金との関連、底地・借地権の当事者間取引;非最有効状態の賃貸ビルに係る評価シナリオ選択と手法適用上の留意点;土地の個別的要因が住宅地価・商業地価に与える影響(幅員、容積率、間口ほか);近隣地域・同一需要圏の把握及び事例の収集範囲、区分所有建物及びその敷地(階層別・位置別効用比率の査定);直接還元法とDCF法との違い、DCF法の優位点、事例から割引率を求める方法;貸家及びその敷地の鑑定評価において将来の賃料改定実現性を勘案すべき理由、空室部分の賃料査定方法;賃貸用不動産の個別的要因とDCF法との関連〔ほか〕
商品仕様
- アイテム名:書籍
- ページ数:３１３ｐ
- 大きさ:２１ｃｍ（Ａ５）
- 出版社:ＴＡＣ出版事業部
- ISBN-10:4813295746
- ISBN-13:9784813295747
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