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ビルや商業施設をはじめとする各種施設の管理に携わる方々のための専門誌です。常設の実務記事は、設備の基礎知識から運転管理、リニューアルまで多彩な内容です。高層化、複合化、IT化が進む建物設備にも対応します。空調、給排水、電気、通信、防災、消防、昇降機、照明、環境衛生、清掃等の最新動向と管理実務を網羅します。省エネルギー情報も提供します。

■特集
THIRDが提唱する
労働集約型のビジネスから「情報集約型のビジネス」への変革
井上 惇（株式会社THIRD）
施設管理業務は，DX化が難しい労働集約型のビジネスモデルと言われている．
スマートビルなどのビルの情報と施設管理業務における情報を組み合わせて，
情報集約型のビジネスを実現するにはどうすればよいか，
DXを行う「管理ロイド」を紹介しながら解説する．


■付録
分類別 マンション管理士 過去問題集


■解説
排水設備の保守管理の基本
（一社）全国管洗浄協会　技術委員会
排水設備の中でも排水管は，付着物の滞留や経年劣化による腐食で閉塞状態などになりやすく，
定期的なメンテナンスが不可欠だが，建築物衛生法で規定された管理があまり行われていない．
ここでは，排水管の管理の実態や対策について，調査を基に述べる．

・炭化水素冷媒GF-08
ドロップイン技術実用化の動向
瀧澤 克浩（株式会社タクト）
環境への負荷が少なく，エネルギー効率の高さからも注目されてきている炭化水素冷媒．
炭化水素冷媒GF-08に焦点を当て，そのドロップイン技術について，2022年8月号に引き続き，
実用化の動向を紹介する．


■ライセンス
令和5年度 浄化槽管理士試験 問題と解答・解説
2023年10月22日，全国で実施された
令和5年度 浄化槽管理士試験問題の解答を試みた（受験者数：1,023名）．


■ニュースラインナップ
・消防用設備等に係る届出等の取扱いを簡素合理化
　―「軽微な工事」に該当する場合は一部の届出が不要に―
・ 既存建築物の窓を太陽電池にリニューアルする工法
・ 技能実習制度と特定技能制度への政府対応を公表
・ 第33回BELCA賞


■フォトギャラリー
田町タワー


■道草の拾い読み
埼玉・さいたま市　HAUS‐HYAZINTH（ヒアシンスハウス）


■連載
・ 事例に学ぶ設備お悩み相談室／115. 瞬低と瞬停の違い（その1）

・ のぞき窓を閉めないで／粉末茶はお好き？！

・ 完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識
　 第1編 品質管理の基礎知識／第2章 部門別管理
　 5. 購買部門・製造部門の業務

・ マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）
　 81. 多摩ニュータウンＭ団地の外断熱化改修工事事例（後編）

・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW
　 152. 福田 真作さん（北見赤十字病院／株式会社シミズ・ビルライフケア）

・ けろさんの設備探訪記／32. 創作の家

・ めざまし（Wake-up call）コラム／17. 地震対策の「見える化」を

・ ビル管理と労働安全衛生法／3. 化学物質管理者と保護具着用管理責任者